EEG Mieterstrom vs. Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung: Welches Modell passt zu Ihrem Gebäude?

Photovoltaik auf dem Dach – und alle im Haus profitieren? Klingt gut, ist heute einfacher umsetzbar als je zuvor. Mit dem Solarpaket I gibt es nun eine zusätzliche gesetzliche Möglichkeit: die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV). Doch welches Modell eignet sich für Ihr Gebäude?

Die gute Nachricht: Beide Modelle bieten eine praktische Lösung für Mieterstrom – und Dach für Dach kümmert sich um die gesamte Abwicklung.

Das EEG Mieterstrommodell – Energie aus dem eigenen Haus

Beim Erneuerbare-Energie-Gesetz-Mieterstrommodell wird der Solarstrom direkt im Gebäude erzeugt und an die Mieter:innen geliefert – ohne Umweg über das öffentliche Stromnetz. Der Betreiber (z. B. Eigentümer:in oder Energiedienstleister) übernimmt die Versorgung inklusive des Netzstromanteils. Mieter:innen beziehen also ihren gesamten Strom von einer Quelle.

Vorteile des EEG Mieterstrommodells:

• Anspruch auf Mieterstromzuschlag gemäß Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG)

• Keine Netzentgelte, Stromsteuer oder Konzessionsabgaben auf den Solarstromanteil

• Ein einziger Stromliefervertrag für Endkund:innen

Herausforderungen:

• Der Betreiber übernimmt die Rolle eines Stromversorgers – inkl. Abrechnung, Kundenservice, Netznutzung, etc.

• Verpflichtung zur Vollversorgung, d. h. auch Netzstrom muss geliefert werden

• Höhere administrative Komplexität – genau hier unterstützt Dach für Dach: Wir übernehmen die technische Abwicklung, die Abrechnung und die notwendigen Formalitäten

Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV) – das neue Modell seit 2024

Mit dem Solarpaket I wurde die GGV gesetzlich eingeführt – als neue, vereinfachte Alternative für die Versorgung von Mietparteien in einem Gebäude mit lokal erzeugtem Strom.

Hierbei wird der Strom der PV-Anlage anteilig an die Bewohner:innen verteilt. Diese schließen zwei Verträge ab: einen mit dem Anlagenbetreiber für den Solarstrom und einen mit einem Energieversorger ihrer Wahl für den Reststrombedarf.

Vorteile der GGV:

• Keine Vollversorgungsverpflichtung: Reststrom kann individuell bezogen werden

• Vereinfachte Abwicklung für Betreiber:innen

• Mehr Verbraucherfreiheit für die Mieter:innen

Herausforderungen:

• Kein Anspruch auf den Mieterstromzuschlag

• Technische Anforderungen: z. B. viertelstündliche Messung für Stromflüsse

• Zwei Verträge pro Haushalt erforderlich

• Ein intelligentes Messsystem (iMsys) ist immer erforderlich

Entscheidung zwischen Stabilität und Flexibilität

Ob EEG-Mieterstrom oder GGV die bessere Lösung ist, hängt maßgeblich von Ihren Projektzielen, der vorhandenen Infrastruktur und dem gewünschten Grad an Verantwortung ab.

EEG-Mieterstrom empfiehlt sich, wenn:

• Sie die Förderung durch den Mieterstromzuschlag nutzen möchten

• Sie bereit sind, den Mehraufwand für die komplette Stromversorgung zu übernehmen

• Sie Mieter:innen eine einfache All-in-One-Lösung bieten wollen

GGV eignet sich besonders, wenn:

• Sie auf administrative Komplexität verzichten möchten

• Mieter:innen bei der Stromversorgung mitentscheiden sollen

• Es sich um größere Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) handelt

Ob Sie sich für das EEG-Mieterstrommodell oder die GGV entscheiden: Beide Wege führen zum gleichen Ziel – nachhaltiger, lokal erzeugter Strom für Ihre Mieter:innen.

Welche Variante besser zu Ihrem Gebäude passt, hängt von individuellen Faktoren ab: Gebäudestruktur, technische Ausstattung und gewünschte Rollenverteilung zwischen Eigentümer:in und Dienstleister.

EEG-Mieterstrom

Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV)

Unsere Empfehlung

Dach für Dach begleitet Eigentümer:innen, Projektentwickler:innen und Hausverwaltungen bei genau diesen Fragestellungen – von der Auswahl des passenden Modells bis zur technischen Umsetzung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Entwicklung eines Konzepts, das sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll ist.