Rendite berechnen

Was ist Mieterstrom?

Mieterstrom bedeutet: Auf dem Dach eines Mietshauses wird mit einer Solaranlage Strom erzeugt, und dieser Strom wird direkt an die Mieterinnen und Mieter im selben Gebäude verkauft – ohne den Umweg über das öffentliche Stromnetz.

Der Strom wird also nicht ins große Netz eingespeist und dann wieder zurückgekauft, sondern bleibt quasi „im Haus“. Das macht ihn günstiger und klimafreundlicher als normalen Netzstrom.

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Wie funktioniert Mieterstrom konkret?

Stellen Sie sich ein ganz normales Mehrfamilienhaus vor:

1. Die Solaranlage erzeugt Strom.

Auf dem Dach produziert eine PV-Anlage tagsüber Sonnenstrom.

2. Der Strom wird im Haus verteilt.

Über die bestehenden Stromleitungen im Gebäude fließt der Strom direkt zu den Wohnungen.

3. Die Mieter zahlen für diesen Strom – wie bei einem normalen Stromvertrag.

Es gibt einen Mieterstromvertrag, eine Abrechnung, einen Versorger. Nur dass der Versorger eben „das eigene Dach“ ist.

4. Reicht der Solarstrom nicht aus (zum Beispiel nachts oder im Winter) …

… wird automatisch Strom aus dem öffentlichen Netz nachgeliefert – ohne dass die Bewohner davon etwas merken. Die Stromversorgung ist also jederzeit gesichert, genau wie gewohnt.

Für die Mieterinnen und Mieter ändert sich im Alltag nichts: Strom kommt aus der Steckdose, wie immer. Nur die Rechnung – und die Herkunft des Stroms – ist eine andere.

Wer hat etwas von Mieterstrom?

Mieterstrom schafft eine Win-Win-Win-Situation.

Mieterinnen und Mieter

profitieren meist von günstigeren Strompreisen als bei klassischen Grundversorgungstarifen, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen. Der Vertrag mit dem bisherigen Stromanbieter kann unabhängig davon weiterlaufen oder gewechselt werden – ein Anschluss an Mieterstrom ist freiwillig.

Vermieterinnen, Vermieter und WEGs

profitieren, weil eine PV-Anlage auf dem Dach den Wert der Immobilie steigert, das Gebäude klimafreundlicher macht und zusätzliche Einnahmen durch den Stromverkauf ermöglicht.

Das Klima

profitiert, weil vor Ort erzeugter Solarstrom direkt vor Ort verbraucht wird – kurze Wege, wenig Verlust, weniger CO₂.

Mieterstrom in Kürze – die wichtigsten Punkte

Solarstrom vom eigenen Dach wird direkt an Mieter im Haus verkauft

Strommix bleibt sicher: Netzstrom springt automatisch ein, wenn die Sonne nicht reicht

Mieter zahlen meist weniger als für Strom vom klassischen Versorger

Vermieter steigern den Wert ihrer Immobilie und schaffen zusätzliche Einnahmen

Das Modell ist rechtlich und technisch anspruchsvoll – ein erfahrener Partner übernimmt die Umsetzung

Häufig gestellte Fragen zu Mieterstrom

Zum Start berechnen wir das Renditepotenzial Ihrer Immobilie und legen einen gemeinsamen Zeitplan fest. Im Anschluss informieren Sie als Vermieter die Mietparteien über das Vorhaben. Dafür stellen wir Ihnen nötige Informationsmaterialien zur Verfügung und unterstützen Sie auf Wunsch aktiv bei der Mieterkommunikation.

Im Anschluss kann mit der Installation durch den Fachbetrieb begonnen werden. Auch hier unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Auswahl eines geeigneten Partners.

Ihre Mieter profitieren von niedrigen Strompreisen, da sie Netzentgelte sparen und günstigen Solarstrom durch Ihre Anlage beziehen. Ihre Stromkosten sinken um bis zu 30%. Gleichzeitig werden sie unabhängiger vom Strommarkt und sind weniger von steigenden Stromkosten betroffen. Ihre Mieter müssen nicht mehr selbst einen individuellen Stromtarif abschließen. Dies wird bequem über den Vermieter für das ganze Haus geregelt. So besteht für das ganze Haus ein günstiger und wettbewerbsfähiger Strompreis.

Wir unterstützen Sie als Vermieter mit Informationsmaterialien und auf Wunsch auch aktiv dabei, Ihre Mietparteien zu überzeugen. Melden Sie sich gerne bei Fragen bei uns.

Sobald eine Mietpartei aus Ihrem Mehrfamilienhaus auszieht, scheidet sie automatisch auch aus der Selbstversorgung durch Ihre Solaranlage aus. Jeder neue Mieter tritt durch die Unterzeichnung der Mietzusatzvereinbarung auch der Energieversorgung Ihrer Solaranlage bei. Wir empfehlen, neue Mieter frühzeitig über die Möglichkeit der Versorgung durch die PV-Anlage des Hauses zu informieren und die Mietzusatzvereinbarung dem Mietvertrag beizulegen, damit der Mieter mit direkt Einzug durch die Solaranlage versorgt werden kann.

Bei Dach für Dach haben Sie die Möglichkeit selbst auszuwählen, welchen Fachbetrieb Sie mit der Planung und Installation der Anlage beauftragen. Es ist uns wichtig, dass Sie einen Fachbetrieb wählen, mit dem Sie sich wohlfühlen und der Ihre Anforderungen erfüllt. Wir unterstützen Sie bei der Wirtschaftlichkeitsbetrachtung verschiedener Anlagengrößen und derer Renditemöglichkeiten, damit Sie genau wissen, welche Anlage für Sie Sinn macht. Die Detailplanung und Umsetzung erfolgt durch einen Fachbetrieb. Wenn gewünscht bringen wir Sie gerne mit einem unserer Fachpartnerbetriebe zusammen.

Während des Betriebs unterstützt Sie weiterhin unser Team und unsere Dach für Dach Software. Diese liefert Ihnen die aktuellen Verbrauchsdaten der einzelnen Wohneinheiten, die Erzeugungsdaten sowie die bezogene Reststrommenge. Gleichzeitig ermöglichen wir Ihnen so die langfristig Verwaltung Ihrer Wohneinheiten und der Abrechnung der Stromkosten.

Die Wartung Ihrer Anlage übernimmt der für die Installation zuständige Fachpartner.

Vom Zähler zur Abrechnung. Vollautomatisch.

Unser Kundenportal zeigt Ihnen in Echtzeit, was in Ihrem Objekt passiert: alle Verbräuche auf einen Blick, Zählerstände im 15-Minuten-Takt und eine klare Unterscheidung zwischen selbst erzeugtem PV-Strom und bezogenem Netzstrom.

Kundenportal Dashboard mit Verbrauch, Eigenstrom und Netzstrom im Tagesverlauf

Das sagen unsere Kunden

J OKundenbewertung

Wir haben lange nach einem passenden Modell und Anbieter für die Solaranlage auf unserem Mehrfamilienhaus gesucht, da wir sauberen und günstigen Strom auch für unsere Mieter ermöglichen möchten. Das Thema ist jedoch sehr komplex und bietet viele Fallstricke, was uns Kopfschmerzen bereitet hat. Daher vielen Dank an Herrn Klimas für die tolle und kompetente Beratung, trotz unseres nicht ganz einfachen Falls. Wir freuen uns schon, wenn wir diesen Sommer in die Umsetzung gehen können!

Nikolai Welbersenerix

Danke für die schnellen Rückmeldungen an die ganzen Kunden. Das ist alles viel professioneller als mit den anderen Anbietern.

Google BewertungGoogle

Wir wollten schon länger auf Mieterstrom umsteigen, waren aber noch unsicher. Zum Glück sind wir durch eine Empfehlung auf Dach für Dach aufmerksam geworden. Die Umsetzung lief professionell, alle Fragen wurden verständlich beantwortet und wir fühlen uns rundum gut betreut. Man merkt, dass das Team wirklich will, dass das Projekt für alle Beteiligten funktioniert. Absolute Empfehlung!

Unsere Referenzen

Hinter jedem Dach steckt eine Geschichte

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4-Parteienhaus in Stuttgart

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Mieterstrom in Stuttgart: 4-Parteienhaus mit 14,85 kWp PV und virtuellem Summenzähler – ein Praxisbeispiel.

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Lohnt sich Mieterstrom für Ihr Gebäude?

Ob sich Mieterstrom für ein konkretes Haus lohnt, hängt von mehreren Faktoren ab: Dachfläche, Ausrichtung, Anzahl der Wohneinheiten, Stromverbrauch im Haus. Am besten lässt sich das im Rahmen einer kurzen Wirtschaftlichkeitsrechnung oder ausführlicheren Machbarkeitsprüfung klären.

Wenn Sie wissen möchten, ob sich Mieterstrom für Ihre Immobilie eignet, sprechen Sie uns gerne an – wir prüfen das für Sie.

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Zur besseren Lesbarkeit verwenden wir einheitliche Personenbezeichnungen, die ausdrücklich alle Mieterinnen, Mieter, Vermieterinnen und Vermieter einschließen.

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